NOWY, WYSOKO ENERGOOSZCZĘDNY DOM, TANI W UTRZYMANIU.

Z przyjemnością prezentuję bezkonkurencyjny w swojej kategorii nowy, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący, położony w spokojnej, cichej okolicy, 300 metrów od lasu.

DLA KOGO?
Dla ceniących, ciszę spokój oraz bliski kontakt z naturą. Dom idealny dla pary lub rodziny z dziećmi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parterowy dom o powierzchni całkowitej 122,51m2, wybudowany w 2024 roku na podstawie indywidualnego projektu. Położony na dużej działce (905 m2) z możliwością swobodnej aranżacji i zagospodarowania terenu.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawi, że każdy członek rodziny znajdzie tu przestrzeń wyłącznie dla siebie oraz komfortowe miejsce na wspólne spędzanie czasu.

W domu znajdziemy przestronną przestrzeń dzienną, którą tworzą salon, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, oraz kuchnia z jadalnią. Ponadto 3 pokoje, w których w zależności od potrzeb gospodarzy można zaaranżować sypialnie, pokój gościnny lub gabinet, elegancką, przestronną łazienkę z prysznicem, wiatrołap i przedpokój z miejscem na wygodne szafy. W bryle budynku garaż z miejscem na duży samochód.

MEDIA: prąd, własne ujęcie wody, szambo, pompa ciepła, (ogrzewanie podłogowe), rekuperacja światłowód.

DODATKOWE INFORMACJE:
Współczynnik energooszczędności EP = 47,14 kWh (m2/rok).
Całkowity, miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi 550 zł, w tym opłata za energię elektryczną, wywóz nieczystości (szambo 10m3), odpady komunalne.
Dom został wykończony w wysokim standardzie.

POŁOŻENIE:
Nieruchomość zlokalizowana 300 metrów od lasu w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. W zasięgu pieszym znajduje się szkoła, apteka, przychodnia, sklep spożywczy, paczkomat.

OKOLICA ORAZ DODATKOWE INFORMACJE:
W odległości kilku kilometrów znajduje się plaża w Wieliszewie oraz tereny rekreacyjne nad Zalewem Zegrzyńskim w tym największa w okolicy baza do uprawiania windsurfingu. Lokalną atrakcją jest Wieliszewska Trasa Crossowa. Wzdłuż całej gminy Wieliszew wytyczono sieć tras rowerowych, a przy współpracy z sąsiednimi gminami poprowadzono sieć ścieżek łączących tereny powiatu legionowskiego z Warszawą. Ścieżkami rowerowymi można dotrzeć do Nieporętu oraz Serocka.
Od Legionowa dzieli nas 8 km, a od granic Warszawy 15 km.

KOMUNIKACJA:
Bezpłatna komunikacja w Gminie Wieliszew, Linie strefowe L10 i L11. SKM (Wieliszew, Michałów-Reginów), Koleje Mazowieckie, Lotnisko Modlin.

Skrzeszew położony w gminie Wieliszew w powiecie legionowskim ok 15 km od granicy Warszawy z uwagi na lokalne atrakcje, dobrą infrastrukturę, bliskość szkół i przedszkoli, oraz szybką komunikację z centrum Warszawy jest cenionym i poszukiwanym przez wymagających klientów, miejscem komfortowego i spokojnego życia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48.14 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 15.71 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 47.14 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 74.12 %.

OFERTA na wyłączność, uprzejmie prosimy o kierowanie wszelkich pytań i kontakt wyłącznie z agentem - opiekunem oferty.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Iwona Skrodzka
tel.  
IP Properties

Opis nieruchomości wykonany przez biuro sprzedaży IP Properties
sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i
następnych K.C