Przedmiotem sprzedaży jest teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej - 3RM,MN, o powierzchni 1 386 m2 w miejscowości Skrzeszew ul. Nasielska.

Plan dopuszcza w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację:

1) budynków dla potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej usługowej nieuciążliwej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców,

2) budynków dla potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej związanej z obsługą rolnictwa i hodowlą,

3) urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,

4) plan dopuszcza lokalizację budynków, o których mowa w ust. 2 pkt 1 pod warunkiem, że uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie wykraczającej poza lokal.

Zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego do 2 kondygnacji naziemnych (druga kondygnacja powinna stanowić poddasze, które może być poddaszem użytkowym) z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1.0m nad poziomem terenu,

b) dachy budynków należy projektować jako dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 35-50 ,

c) pomieszczenia gospodarcze należy projektować w bryle budynku mieszkalnego. Dla zabudowy zagrodowej lub mieszkalnej plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych wolnostojących lub usytuowanych w granicy działki, zblokowanych z budynkiem na działce sąsiada o podobnej funkcji,

d) budynki inwentarsko-składowe lub dla działalności gospodarczej wolnostojące, jednokondygnacyjne,

Zasady zagospodarowania i użytkowania terenu na obszarze strefy archeologicznej i stanowisk archeologicznych plan dodatkowo określa w 16 niniejszej uchwały.

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%

Teren - płaski

Media - prąd i gaz w drodze

LOKALIZACJA:

Okolica bardzo cicha i spokojna bez stref przemysłowych.

Wokół dużo terenów zielonych oraz niska zabudowa.

Blisko do Legionowa.

W niewielkiej odległości Szkoła Podstawowa, kościół, w okolicy sklep spożywczy, a przy głównej ulicy przystanek autobusów lokalnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu

English description:

The subject of the sale is an area of homestead and single-family residential development - 3RM,MN, with an area of 1,386 m2 in Skrzeszew, Nasielska Street.

The plan allows, in terms of supplementary use, the location of:

1) buildings for the purpose of conducting business activity of non-durable services related to supply and livelihood of residents,

2) buildings for the purpose of conducting business activity related to servicing agriculture and livestock,

3) technical infrastructure facilities for local needs,

4) the plan allows the location of buildings referred to in paragraph 2 item 1, provided that the nuisance of the conducted service activity does not exceed the premises.

Rules of development:

a) the maximum height of a residential or service building to 2 storeys above ground (the second storey should be an attic, which may be a usable attic) with the possibility of a basement with a height of up to 1.0m above ground level,

b) the roofs of buildings should be designed as two or more pitches with an equal angle of inclination of the corresponding slopes in the range of 35-50 ,

c) utility rooms should be designed in the body of the residential building. For homestead or residential development, the plan allows the construction of outbuildings detached or located at the border of the plot, interlocked with a building on a neighbor's plot with a similar function,

d) livestock and storage buildings or for business activities detached, single-storey buildings,

The rules of development and land use in the area of the archaeological zone and archaeological sites, the plan further specifies in 16 of this resolution.

Minimum ratio of biologically active area - 70%

Site - flat

Media - electricity and gas on the road

LOCATION:

A very quiet and peaceful neighborhood without industrial zones.

A lot of green areas and low-rise buildings around.

Proximity to Legionowo.

A short distance from the Primary School, church, grocery store in the area, and at the main street local bus stop.

I cordially invite you to contact me

.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 23,00 m Długość działki : 51,60 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność