Przedmiotem sprzedaży jest teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej - 3RM,MN, o powierzchni 4 493 m2 w miejscowości Skrzeszew ul. Nasielska.
Plan dopuszcza w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację:
1) budynków dla potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej usługowej nieuciążliwej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców,
2) budynków dla potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej związanej z obsługą rolnictwa i hodowlą,
3) urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
4) plan dopuszcza lokalizację budynków, o których mowa w ust. 2 pkt 1 pod warunkiem, że uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie wykraczającej poza lokal.
Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego do 2 kondygnacji naziemnych (druga kondygnacja powinna stanowić poddasze, które może być poddaszem użytkowym) z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1.0m nad poziomem terenu,
b) dachy budynków należy projektować jako dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 35-50 ,
c) pomieszczenia gospodarcze należy projektować w bryle budynku mieszkalnego. Dla zabudowy zagrodowej lub mieszkalnej plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych wolnostojących lub usytuowanych w granicy działki, zblokowanych z budynkiem na działce sąsiada o podobnej funkcji,
d) budynki inwentarsko-składowe lub dla działalności gospodarczej wolnostojące, jedno kondygnacyjne, Zasady zagospodarowania i użytkowania terenu na obszarze strefy archeologicznej i stanowisk archeologicznych plan dodatkowo określa w 16 niniejszej uchwały.
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%
Teren - płaski
Media - prąd i gaz w drodze

LOKALIZACJA:
Okolica bardzo cicha i spokojna bez stref przemysłowych.
Wokół dużo terenów zielonych oraz niska zabudowa.

Blisko do Legionowa.
W niewielkiej odległości Szkoła Podstawowa, kościół, w okolicy sklep spożywczy, a przy głównej ulicy przystanek autobusów lokalnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu

English description:
The subject of the sale is a plot of land zoned for farm buildings and single-family residential use-3RM, MN-with an area of 4,493 m2 in the town of Skrzeszew on Nasielska Street.
The plan permits, within the scope of supplementary land use, the location of:
1) buildings for non-intrusive service-related business activities connected with the supply of goods and services for residents,
2) buildings for business activities related to agricultural services and livestock farming,
3) technical infrastructure facilities for local needs,
4) the plan permits the location of buildings referred to in paragraph 2, point 1, provided that the nuisance caused by the service activities does not extend beyond the premises.
Building Design Principles:
a) the maximum height of a residential or service building is 2 above-ground stories (the second story should be an attic, which may be a usable attic) with the possibility of a basement up to 1.0 m above ground level;
b) building roofs should be designed as gable or multi-gable roofs with an equal slope angle between corresponding roof slopes ranging from 35 to 50 ;
c) utility rooms should be designed within the structure of the residential building. For farmstead or residential development, the plan permits the construction of outbuildings that are either freestanding or situated along the lot line, connected to a building on a neighboring lot serving a similar function,
d) freestanding, single-story buildings for livestock housing, storage, or business activities; the rules for land development and use within the archaeological zone and at archaeological sites are further specified in 16 of this resolution.
Minimum biologically active area ratio-70%.
Terrain-flat
. Utilities-electricity and gas available
.
LOCATION:
A very quiet and peaceful neighborhood with no industrial zones.
Surrounded by plenty of green spaces and low-rise buildings.

Close to Legionowo.
A short distance away is an elementary school and a church; there is a grocery store in the vicinity, and a local bus stop on the main street.

Please feel free to contact
me

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,50 m Długość działki : 184,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność